Investir em imóveis requer, em primeiro lugar, cautela e conhecimento de mercado. Pois, é preciso medir os riscos e projetar os retornos antes mesmo do imóvel ficar pronto. Por isso, visando garantir bons resultados, alguns pontos devem ser considerados para você avaliar o potencial de valorização de um apartamento.
O texto de hoje indica os fatores que determinam a valorização de um imóvel e são cruciais para o investidor alcançar melhores resultados. Confira todos eles a partir de agora:
Somente é possível avaliar o potencial de valorização de um imóvel conhecendo os fatores determinantes. E, para isso, alguns indicadores e características da região podem te ajudar a tomar a decisão mais acertada, aumentando as chances de ter maiores ganhos.
Pois, investir em imóveis sem considerar as variáveis podem fazer com que a sua projeção de retorno não alcance o retorno esperado. Veja abaixo o que você precisa levar em consideração:
Sempre quando o assunto é potencial de valorização de um imóvel o fator localização está presente. Pois, estima-se que a localização representa 25% do valor do seu valor. Por isso, para ser um bom investidor, você deve analisar as características da região que podem valorizar o seu investimento, gerando retorno no curto, médio e longo prazo.
Dessa forma, as características estruturais e projeção de crescimento do bairro, através de investimentos, devem ser consideradas pelo investidor.
Para investir em imóveis e ter bons resultados com aluguéis, você precisa também ter um olhar atento para não perder as boas possibilidades de vista. E, uma dica para deixar o radar sempre em alerta, é acompanhar os investimentos públicos e privados na infraestrutura da cidade.
Isso porque é através desses aportes que você descobre quais bairros têm maiores chances de crescimento e, consequentemente, atrair maiores e melhores empreendimentos imobiliários.
Conhecer bem o seu cliente pode potencializar os seus ganhos e melhorar a valorização do seu imóvel por conta da alta demanda. Por isso, quando o assunto é fazer uma pesquisa de mercado, você não deve poupar esforços para entender a fundo o seu cliente. Por exemplo, a rotina de trabalho, necessidades mais urgentes, se precisa de mais lazer para família, etc.
É através desse conhecimento que você pode escolher e investir no imóvel ideal conforme as necessidades do público-alvo.
O fator valorização do imóvel também está ligado a qualidade e durabilidade dos materiais. Principalmente nos condomínios de alto padrão. Cada detalhe importa e aspectos como: proteção térmica e acústica, acabamentos, revestimentos internos e externos, devem ser avaliados, inclusive, para investimento de imóveis na planta.
O investidor de imóveis pode criar melhores possibilidades de obter maiores ganhos desde que aprenda a analisar algumas variáveis. Esses fatores, como visto, são determinantes para o potencial de valorização do imóvel. E eles vão desde o estudo da região até detalhes mais específicos, como a qualidade do imóvel e as necessidades do público-alvo.
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