A renda fixa dos aluguéis, de fato, é vantajosa para investidores de imóveis. Por isso, comprar para alugar pode ser uma excelente escolha para alavancar seus ganhos no mercado imobiliário.
Para que você entenda melhor como pode fazer uma boa escolha, nosso texto expõe 5 cuidados que você deve ter para conseguir bons resultados. Confira tudo a partir de agora!
O mercado imobiliário sempre terá demanda. Afinal, quanto mais os centro urbanos crescem, mais pessoas precisarão de um lar. Por isso, comprar imóveis para alugar ainda é uma das opções preferidas de investidores mais conservadores.
No entanto, para aumentar a chance de ter um bom resultado considere os pontos abaixo:
Não é à toa que a localização é considerada a chave do sucesso para os investidores de imóveis. Avaliar e escolher, por primeiro, um bom local pode aumentar as suas chances de lucros no futuro. Por isso, vá até à região do imóvel desejado e conheça de perto.
Ainda no quesito localização, outro ponto que deve ser observado são os acessos ao local. Há avenidas principais? Tem acesso de transporte público? Como é a segurança na região? Pense nisso, antes de investir.
Você sabe para quem vai alugar? Entender as necessidades do cliente e descobrir quanto ele pode pagar é importante. Para obter bons lucros com aluguéis de imóveis, tente pensar como o futuro morador e tome decisões de modo que facilite a decisão dele.
Entender as dores e necessidades do seu cliente vai fazer com que você esteja sempre à frente do mercado. E, com isso, você pode manter o imóvel sempre desejado, com alta demanda.
Para definir o valor do aluguel, é necessário analisar alguns aspectos. Um deles é a taxa média do que é cobrado na região. No entanto, fique atento para observar os apartamentos com as mesmas características que o seu. Afinal, há diferença entre o preço médio de um imóvel de luxo para um imóvel padrão.
Pesquisando com atenção e descobrindo o preço médio, você pode cobrar um valor justo, evitando fixar um valor muito abaixo do cobrado na região e deixar de lucrar por causa disso.
Quem é investidor de imóveis sabe que no mercado de investimentos imobiliários não existe milagre. Por isso, o correto é pensar também a longo prazo. E isso passa por questões como: um bom planejamento, pesquisa detalhada e projetar o potencial de valorização do imóvel.
Embora o investimento imobiliário seja considerado seguro, também é preciso avaliar os riscos quando pensamos a longo prazo, como a falta de melhorias em infraestrutura e segurança no bairro.
A internet como aliada ao bom marketing. Para isso, use aplicativos e divulgue os seus imóveis em plataformas especializadas, como Airbnb e Olx. Além, é claro, das redes sociais. Tirar boas fotos e divulgá-las para o público certo vai fazer com que a procura pelos seus imóveis aumentem.
Comprar para alugar e ter bons resultados é possível. Pois, como visto, existe um caminho certo para você aumentar suas chances de lucro. Uma boa localização, aplicativos, público ideal e pensamento a longo prazo vão ajudar a chegar mais longe.
Você já deve saber que identificar um bom cenário não é uma tarefa fácil. Por isso, preparamos um post para te ajudar a melhorar ainda mais seus ganhos. Leia agora mesmo!
